Immobilier
Etat du marché à octobre 2017
En août, les prix ont baissé dans les 15 villes principales (entre -1,3% et -6,6% sur un an selon les villes). D’autre part, les prix des logements neuf se sont stabilisés dans la plupart des grandes villes concernées au cours de l’été. Le volume de transaction est resté stable. Au premier semestre, les investissements dans la promotion immobilière avaient augmenté de 8,5% avec une croissance légèrement plus faible en juin. Un ralentissement est attendu pour la deuxième partie de l’année en raison du durcissement des conditions de prêt.
Le marché devrait se stabiliser au 4ème trimestre et continuer d’enregistrer une faible croissance du volume de transaction tandis que les prix devraient, dans la continuité de septembre, se stabiliser.
Le refroidissement du marché est dû à plusieurs facteurs. Les mesure d’urgence prises en octobre pour freiner la spéculation immobilière avaient été anticipées ; et le gouvernement étudie désormais des mécanismes de long-terme. D’autre part, les liquidités ont été resserrées, le gouvernement ayant agi pour contenir l’endettement ainsi que les risques au sein du secteur financier.
Actualités
Mai 2018. Une réforme de la procédure de permis de construire est en cours, menée par Mme Huang Yan, Vice-ministre du logement et du développement urbain et rural. Il 'agit d'unifier la procédure au niveau national et de réduire les délais d'attente. La procédure sera divisée en quatre parties : permis d’utilisation du terrain approbation des plans, approbation structure et conformité entre le permis et le bâti. Les autorités locales devront lister et publier leurs standards et procéder de manière différenciée en fonction de la taille et de la catégorie du projet.
