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L'objectif de l'Association franco-chinoise de développement commercial partagé est d'améliorer la compréhension réciproque entre Chinois et Français
et de favoriser la création de liens commerciaux durables entre les deux peuples.

BTP / Matériaux de construction
Immobilier / Infrastructures / Eco-cités

Immobilier

Etat du marché à octobre 2017
 
          En août, les prix ont baissé dans les 15 villes principales (entre -1,3% et -6,6% sur un an selon les villes). D’autre part, les prix des logements neuf se sont stabilisés dans la plupart des grandes villes concernées au cours de l’été. Le volume de transaction est resté stable. Au premier semestre, les investissements dans la promotion immobilière avaient augmenté de 8,5% avec une croissance légèrement plus faible en juin. Un ralentissement est attendu pour la deuxième partie de l’année en raison du durcissement des conditions de prêt.
          Le marché devrait se stabiliser au 4ème trimestre et continuer d’enregistrer une faible croissance du volume de transaction tandis que les prix devraient, dans la continuité de septembre, se stabiliser.
 
          Le refroidissement du marché est dû à plusieurs facteurs. Les mesure d’urgence prises en octobre pour freiner la spéculation immobilière avaient été anticipées ; et le gouvernement étudie désormais des mécanismes de long-terme. D’autre part, les liquidités ont été resserrées, le gouvernement ayant agi pour contenir l’endettement ainsi que les risques au sein du secteur financier.



Actualités

 
  • Mai 2018. Une réforme de la procédure de permis de construire est en cours, menée par Mme Huang Yan, Vice-ministre du logement et du développement urbain et rural. Il 'agit d'unifier la procédure au niveau national et de réduire les délais d'attente. La procédure sera divisée en quatre parties : permis d’utilisation du terrain approbation des plans, approbation structure et conformité entre le permis et le bâti. Les autorités locales devront lister et publier leurs standards et procéder de manière différenciée en fonction de la taille et de la catégorie du projet.


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    Infrastructures

    Actualités
     
  • Mai 2018. Dans une note du 7 mai 2018, la Commission du développement national et de la réforme déclare que les gares TGV sont parfois conçues de manière non-fonctionnelle et déconnectée du reste de la ville. Elles doivent être davantage intégrée à un plan d’urbanisme et se rapprocher des centres urbains. Une gare simple ne devrait pas excéder 50 hectares ; une gare de correspondances pourrait aller jusqu’à 100. Dans le même objectif de ne pas gaspiller de terrain en zone urbaine, il faut la concevoir sur plusieurs niveaux, en hauteur et/ou enterrés.


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    Eco-cités

    Présentation du marché

                A octobre 2017, il existe près de 300 projets de construction de cités écologiques en Chine. Cependant, il n'existe pas de label ou de standard national : les autorités locales ont toutes latitude sur ces projets. Il faut noter que les premières initiatives du genre avait souvent été des échecs, notamment faute de peuplement. Par exemple, l'île de Chongming dans le delta du fleuve bleu devait être transformé en vitrine écologique de la Chine en vue de l'exposition universelle de Shanghaï en 2010. Si l'accessibilité de l'île a été améliorée, ainsi que son urbanisme, le projet écologique a été globalement gelé. Depuis, des initiatives ont été prises au coup par coup, comme l'installation d'éoliennes. 



    Actualités

     
  • Janvier 2018. Lors de sa visite en Chine, le Président Macron a évoqué l'offre française en matière d'éco-cités comme une offre intégrée prenant pour exemple le site-pilote de Wuhan. 


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    Pour des compléments d'information sur ce secteur d'activité, nous contacter : afcdcp@gmail.com
     
     



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